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李嘉诚旗下公司无数但表现现金只有10亿复华文旅“欠薪”风波背地

2018-09-24 07:33

复华文旅公关部离职人员透露:“我们内部知道海象的资金缺口是40亿,但事实可能远比这个大。”

官网资料显示,复华文旅包括复华未下世界、复华度假世界、复华将来城市、复华国际度假区、复华养老小镇五大产品体系。

“我们等不了了。”王华除了负责复华卓越的人力行政,还负责公司打印机租赁、保洁这些外部款项的结款,“每天他们都会追着我问,什么时候能把款结了。”

娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)就此给复华控股负责公共关系的高女士发过采访提纲,对方一拖再拖,截至发稿,并未给出实质性的回复。

原标题:复华文旅“欠薪”风波背地:当文旅地产“黑马”卷入P2P黑洞

2017年,王新的讲演如许暖心啊,“从现在开真个未来,尤其是退休之后,复华人可以享受企业的分成、保险,可以到复华小镇去享受舒畅的生活……”,不料一年不到,却被事实狠狠打了一耳光。

踩着高净值人群对资产配置的高度须要、文旅地产转型发展的档口,复华一路高歌猛进,短短几年时光,就占领了令人艳羡的文旅金融帝国,并在全球均有布局。王新还获得了胡润百富2014企业国际化推动奖。

还在职的员工等着复华给一个书面的回复,王华既气愤又无奈地说:“员工已经跟复华达成理解除劳动关联的协议,并且复华同意支付薪水。而未离职的,一直定什么时候给工资。”

可是,文昌五一假期城市游人气火爆 趣味主题活动大受欢迎 _海南消息中,9月17日,娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)致电吴?,咨询公司是否浮现欠薪情况时,吴?即时否认,“不这回事儿,有什么问题,我待会请负责品牌的共事联系你”。

近日,一则复华丽江项目员工的讨薪视频在互联网上传布。复华文旅丽江项目原负责人张云向娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)证实:“目前,丽江项目跟黄山项目都有员工在讨薪,只不过(复华)关闭了消息。”

在海象理财发布延期兑付,以及复华文旅承诺“兜底”的几乎同时,复华控股旗下多个公司出现了欠薪、裁员等事件。

2018年8月、9月,复华文旅官网内的繁华仍在继续:开业30天收入破千万;持续满房,年会预订已排至2019年;签约成都“大熊猫?国际生态旅游度假区”,独特打造双千亿工程;南京复华度假世界启动二期配合……

微博、贴吧、知乎可查到的渠道,基本都有复华讨薪的员工,当河豚君问及他们属于哪个版块,工资是否发了,对方的回复是“哪儿都一样,全面欠薪”。

事实上,复华的商业模式早已被媒体概括为“私募基金+售后返租”模式,在此前几年的运行中,这一模式似乎屡试不爽。然而,跟着复华旗下海象理财“延期兑付”的暴发,以及各地员工“讨薪事件”的陆续发生,外界一度有传言称,复华文旅早已资金链弛缓,运营艰难。

8月13日,海象理财APP发布了“优化还款规则的相关告诉”。海象理财原本有1款活期、4款按期产品。根据网贷之家网友对海象理财的点评来看,“活期产品不管准不准时都无奈提取,被告知超限。”定期产品则辨别出了分期兑还打算。

海象理财推倒了复华控股的多米诺骨牌

复华文旅对外宣称有30余个项目,总资产超千亿。公司官网显示,丽江、黄山、九寨沟、长春,乃至澳大利亚黄金海岸、纽约曼哈顿都有复华的文旅项目。

2014年,那场颠覆文旅地产领域固有认知的宣布会犹在昨天,复华集团董事长王新的发言振振有词:“咱们不做简单的开发商,不靠招商收租,而是把文明、游览、破费等所有内容纳入大循环中,全体自己经营。”

拉横幅、找稽查大队、劳动仲裁,一片狼藉

近日,复华文旅的兄弟公司??复华卓越的8位中高层找到娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv),证明复华卓越亦处于资金链缓和,大范围欠薪的状态。复华卓越负责复华文旅旗下多个主题项目标研发落地,与复华文旅同属于复华控股旗下。

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比较于线上的热闹,线下复华在北京的总部之一博瑞大厦就萧条很多。据王华吐露,这座大厦的物业费只交到了10月份。“原来早高峰上班时,都要等十多少趟电梯才华上去,现在完全不用等的。我还担心会不会有一天来上班,突然就被告知不让进了。”

李嘉诚旗下公司无数,但表现"现金只有10亿,北京中国网球公开赛体育推广有限公司副总裁刘明秋说:"这15年是我的29岁到我的43岁,让这些冠军可能在现场与观众互动、交流。被查处了之后甚至会困住直播平台前进的脚步。对此游戏直播平台应当要深耕当下市场已经具备竞技性与欣赏性的内容。在西城区申请入小学只有满足两个条件之一即可:实际居住在西城区的西城区个人居民户籍适龄儿童;实际寓居在西城区的西城区单位群体户籍适龄儿童(法定监护人至少一方为该单位群体户籍并在户籍所在单位工作)。
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《承诺书》中显示:北京恒银中嘉投资基金管理有限公司作为平台大股东,北京复华旅游文化发展有限公司作为平台间接股东,被迫以各自自有资产,奇特对平台全部借款人的债务向平台全部出借人承担代偿义务,即承当连带清偿任务。


(起源:海象理财APP)

(丽江复华项目图 来自复华文旅官网)

截至发稿前,娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)给出的问题提纲,复华方面并未给出任何回复。在发稿前,曾有自称是复华文旅工作人员的陌生人找到我们,说明说“因之前复华文旅不负责公关的共事,加上离职员工有一些曲解,个人感情导致了一些不太好的报道”,渴望进一步沟通。


作者/十八子  编辑/郑道森

让圈内人士惊叹的,是复华文旅这匹黑马的崛起速度。2013年成破,2014年就推出存在室内大型主题乐园为核心的“复华未来世界”。2016年,丽江整体市场低迷,复华丽江国际度假世界却被誉为神盘。

前述高管称:“我告知你一个真实 未审的例子,当初九寨沟项目是复华花了10亿收来的,而后对当地政府说花了20亿,双方对半投资。但复华终极把这个10亿的盘子扩大到40亿,进而面向外部超额募资。”

紧接着,8月24日,复华卓越的员工王华就发明自己的社保异样。

复华出色8位中高层均向娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)流露:“公司采用签协定的方法强迫员工离任,离职的按照协议规定,许诺10月1日之前发相应工资。未离职的,什么时候发工资,没准儿。截至目前,4、5、6月绩效没发,8月工资没发,并且逼迫恳求买票抵税。”

复华讨薪群里,同时座谈会现场有专家表示所以微微触摸可是,偶尔还会有人问问“啥时候咱们约个时间一起去博瑞?”、“有人收到工资吗?”

8月23日,复华卓著的人事忽然口头告诉:“全部集团账上都没钱了,没办法给大家交社保,大家本人解决”。

但在复华内部的员工看来,“那都是为了倏地融钱。当时不经允许给我们断社保的证据、录音,我们都保存着,他们自己说集团账上没钱了”。

根据工作人员介绍,王中王铁算盘免费材料,目前丽江的三期别墅正在售卖,价格在140万-2000万,已经卖到三期。当初买的话,年底可以交房。

当河豚君问起是否贷款时,工作人员说“之前还可以贷款,现在只能全款,银行不让贷了。”

复华控股的发家史,始终是个谜,公然资料显示,公司成破于2013年,大股东王新疑似做私募起家。

9月14日上午,复华卓越中高层员工也向娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)爆料:“公司4、5、6月绩效没发,7、8月工资没发”。

复华卓越一位不愿具名的高层向河豚君泄露,复华正是用这种方式,将文旅地产包装成了金融产品进行售卖。

延伸探讨

一石激发千层浪。“复华文旅为什么要用自有资产来兜底?”、“难道海象理财的投资款都用于复华文旅项目的开发了?”无论是外界人士还是投资人,均对此猜忌重重。

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8月31日,复华卓越对外投资的餐饮公司的员工也收到劝退告诉。据离职员工泄漏:“在这一天,复华旗下的新锐餐饮的员工也面临被离职的处境,相对应的店面关停的关停。突然就这样了,我们只能签协议走,要不然工资还会不会发,谁都说不准,至少签了离职协议,还有书面承诺的日期10月1日。”

当年服务过云南市场的名目总监曾对媒体表示:“复华金融模式真是厉害,丽江现场只是接待处,北京的金融顾问带客成交,买的不是屋子而是100万以上的理财产品。”

在快捷销售之外,复华文旅项目开发的融资方式也颇为特别??通过私募。这与国内文旅行业常见的通过银行贷款或是政府资金比拟,资金成本要高得多。


前后赫然的对比,复华内部的情况可见一斑。而且大家都等着协议上10月1日的兑现日期。至于为什么非得是10月1日,员工质问吴?时,吴?的说法是“万一10月1日之前,缓过来了,就会把工资发了”。

8月23日,复华卓越员工在讨薪过程中,被告知“公司无奈足额给交社保”。在员工们与复华卓越法定代表人吴?对质时,吴?解释:“全部(复华)集团的账户都没有钱了,大家能自己交社保的就自己交,不能交的汇总人数给我。”

娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)以投资为由前往北京大望路复华文旅项目闭会馆,本打算一探究竟。没想到,他们所说的文旅,更像是卖房子、销售别墅。

另一边,复华控股旗下的复华文商产业有限公司(简称“复华文商”)向财联社确认,正在裁员。



万万没想到,8月中旬,一个看似毫无关系的理财平台(海象理财)涌现的延期兑付,竟牵扯出复华文旅当面盘根错节的金钱瓜葛。现在,一个多月从前了,事件持续发酵,复华员工的讨薪仍在持续。

(应采访对象请求,张云、王华为化名)

据媒体公开报道,在丽江地产投资专项私募基金中,融资范畴2亿元,年化收益最高达11%。募集资金将以增资扩股形式投资于丽江红树林旅行文化地产开发有限公司,最终用于丽江复华度假世界的后期开发建设及运营管理。还款来源则来自丽江复华度假世界可销售物业的销售回款,以及名目经营性物业的经营性收入。

复华文旅,这家快速崛起的文旅地产“黑马”,好像正遭遇资金困局。

张云曾是复富丽江国际度假世界酒吧街的负责人,2015年,她接手了丽江酒吧街的项目,从搭建平台到后期经营,直接把这个项目从无到有做了起来。眼看项目即将落地,不料,却在2018年初,因团体公司高管内部调解,把这个项目整体移交给了其余局部。张云时常关注丽江的情形,“他们(复华)太会做公关了,黄山、丽江项目有人在闹讨薪,新闻都给封了”。

从公然可查的股权结构上,海象理财的股东中并无复华文旅的身影。但海象理财APP上8月23日的布告,做实了复华文旅与海象理财的关系。

依据复华卓越多少位中高层的讲述,“公司原定7月20日发的工资,始终拖到8月10日,跟8月10日应该发的工资一起发”。

紧随着,复华文商、复华精彩及其旗下新锐餐饮均呈现了裁员的情况。

海象理财APP的经营月报显示,截至今年7月份,平台注册用户已达到117.6万余人,人均在投近7万元。

一份复华文旅的员工向河豚君供应的“复华文旅运营副总裁严春昊向海象理财投资人解释兑付日期及计划”的录音中,严春昊表示:“海象理财平台上的投资标的,主要的对应资产为复华文旅的文旅地产项目”。

文旅黑马闪电突起

那要是没缓过来呢?谁也不晓得。

你如何看待复华讨薪事件?

河豚君在翻看海象理财APP2017年度运营报告中发现,投资款的资产分布中,文旅占28%,位列第一。截至到2018年7月,每个月文旅的占比均不一样。但可以断定,海象理财的投资款中,最大一部分用于了文旅项目上。

严春昊在向海象理财投资人阐明兑付日期时,向投资人保障“切实不行可能把房子抵押变卖给投资人”,但投资人并不买账,“你们复华文旅就那些房子,5585kj手机看开奖结果,又要负责员工欠薪,还要负责外边的欠债,当初还要兜底海象这么多投资人,资产够不够?”

曾有媒体在梳理海象理财平台投资标的时发现,在标的编号为海象D E-1851的标的中,借款公司营业执照中名称未被遮挡,该公司为北京地球港卓越贸易管理有限公司。而这家公司恰是复华控股旗下公司。

大多数的客户切实是投资客,诚然领有房产证,但可以决定将房产托管给复华,连续20年,每年有8%的固定收益返还。比喻,100万买了房子,每年有8万的返还。此外,每年还赠送28天的寰球免费换住,换住的公寓能够是复华在寰球范围内的项目。

“咱们觉得仿佛海象一出事之后,好多事都连带着的,突然一下子就变革了。”

所有看起来十分美好,但在今年8月,海象理财的一封《致用户的承诺书》戳破了名义繁荣。

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